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Ein Ort der Harmonie!
CH-6262 Langnau b. Reiden
Schulhausstrasse 3

Preis auf Anfrage

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Kontakt für Besichtigungen

Frau Nena VUKELIC 
Telefon: 041 410 40 40

Beschreibung

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihrer Familie die gewünschte Geborgenheit bieten. Durch die steten Erneuerungs- und Ausbauarbeiten wie z.B. die neue Heizung (Luft-Wärmepumpe/2012) präsentiert sich dieses Haus in einem aktuellen und sehr gepflegten Zustand.
Erdgeschoss
Vom Vorplatz oder direkt von der Garage gelangen Sie in den Entréebereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die Küche und der Wohnbereich mit der angrenzenden idyllischen Gartenanlage ist ein Halbgeschoss höher angeordnet. Im Garten geniessen Sie ein hohes Mass an Intimsphäre. Ihre Gartengeräte oder das Gartenmobiliar verstauen Sie bequem im Holzanbau.
Obergeschoss (2 Halbetagen)
Der Schlafbereich, mit je zwei grossen und zwei etwas kleineren Zimmern lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu, sei dies als Büro, Gästezimmer oder als Hobbyraum. Das grosse Zimmer in der zweiten Halbetage ermöglicht den direkten Zugang auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in die Ferne eröffnet. Im Zentrum ist der grosse Nassraum mit Dusche, WC, Doppellavabo und Einbauschränken angeordnet.
Dachgeschoss
Über eine Auszugtreppe erreichen Sie das ausgebaute, aber nicht beheizte, quadratisches Dachzimmer. Im 2011 wurde das gesamte Dach isoliert.
Untergeschoss
Neben Waschküche, Haustechnik und dem Keller steht Ihnen ein vollwertig ausgebauter Hobbyraum mit Taglicht zur Verfügung, der zurzeit als Büro genutzt wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und rufen Sie noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.

Lage

Dieses Doppeleinfamilienhaus steht in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier am Dorfrand, unmittelbar neben der Landwirtschaftszone. Dieses ebene Grundstück ist sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto bestens zugänglich.

Geschäfte

In Reiden oder Dagmersellen bieten sich in einer Entfernung von rund 2 km vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Von den früheren Dorfläden ist einzig noch die Dorfmetzg verblieben. In verschiedenen Teilen des Dorfes sind prosperierende Gewerbebetriebe anzutreffen.

Verkehrsanbindung

Reiden verfügt über eine ideale Verkehrslage, einerseits mit dem Bahnhof und guten Verbindungen in die Zentren Basel, Bern, Luzern und Zürich, andererseits mit unmittelbarem Autobahnanschluss an der A2, Achse Nord-Süd und nahe der A1, Achse Ost-West.

Gemeinde

Langnau bei Reiden ist einer von drei Ortsteilen von Reiden (gesamthaft 6800 Einwohner) und liegt im Zentrum der Schweiz. Das frühere Bauerndorf entwickelte sich nach und nach zur Wohngemeinde mit sehr guter Wohnqualität an ausgezeichneter Verkehrslage. Die Neuansiedlung von Industriebetrieben, vor allem im Dorfteil Mehlsecken, vermitteln zukunftsorientierte Dynamik im Wirtschaftssektor und erweitern das Angebot an attraktiven Arbeitsplätzen.

Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule im Dorf. Die Oberstufenschüler wechseln ins Oberstufenzentrum Reiden oder haben die Wahl, die Kantonsschule Sursee oder die aargauische Bezirksschule Brittnau oder Zofingen zu besuchen.
Ein Ort der Harmonie!

Angaben

Referenz-Nr.: #1439524 Anzahl Stockwerke: 3 Anzahl Zimmer: 6.5 Anzahl Schlafzimmer: 5 Anzahl Wohnungen: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Balkone: 2 Anzahl Terrassen: 1 Wohnfläche: 140 m² Grundstücksfläche: 439 m² Gartenfläche: 278 m² Bebaute Fläche: 91 m² Volumen: 825 m³ Baujahr: 1981 Renovierungsjahr: 2010 Ausnützungsziffer: 0.45 Heizungstyp: Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Luftwärmepumpe Heizanlage: Radiator Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Anbau: inklusive Anz. Innenparkplätze: 1 inklusive Anz.Aussenparkplätze: 3 inklusive

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Post
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Primarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Nebengebäude
Garage
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Keller
Estrich
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut

Distanzen

Geschäfte 2 km
Bahnhof 2.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel 350 m
Autobahn 2.5 km
Kindergarten 350 m
Grundschule 350 m
Sekundarschule 2.2 km
Post 500 m
Bank 2.2 km